首套房90平米，商業貸款。我已經還了。現在想買第二套房。可以辦公積金貸款嗎？首付和利率會怎麽算？

只要建立公積金賬戶12個月以上，且貸款前連續繳存住房公積金滿6個月，二套房即可申請公積金貸款，最低首付20%，利率為基準利率。

為進壹步完善住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)政策，支持繳存職工合理住房需求，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布的《關於調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例的通知》(建建[2065 438+05]128號)的規定，現將調整貸款最低首付款比例的有關事項通知如下:

1.對住房和城鄉建設委員會住房交易權屬信息查詢系統顯示有1套住房並結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的貸款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降至20%。