對於需要貸款購買第三套及以上住房的用戶，銀行可以大幅提高首付比例和利率水平；對無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，可暫時停止發放住房貸款。在商品房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況暫停發放購買第三套及以上住房的貸款。此外，對於公積金貸款，早已出臺政策停止第三套房貸的權利。住建部等四部委2010聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用於投機性購房，全面停止第三套房，二套房首付不低於50%，貸款利率不低於首套住房公積金同期個人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮65
法律依據:
《最高人民法院關於人民法院辦理借貸案件的若幹意見》第六條民間借貸的利率可以適當高於銀行，各地人民法院可以根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(含利率)。超過這個限度，多余的利息就不受保護了。
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