壹、第二套商鋪可以貸款嗎?首付多少?利率多少?需要什麽條件
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商業地產沒有限購正常買就行首付百分之五十利率有可能上浮壹部分
二、商鋪貸款怎樣算？
商鋪按揭貸款必須首付50%,利率是上浮10%,所謂的50%是按照妳要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為準,貸款額度壹般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
三、商業貸款二套房的首付是多少?
很多有了壹套房子的朋友都很想知道，商業貸款二套房的首付是多少。其實我們都知道，不同的地區執行的標準並不壹樣。下面，就來為大家介紹壹下各地的商業貸款二套房的首付。簡單來說，非壹線城市的商業貸款二套房首付最低是30%，壹線城市商業貸款二套房首付壹般不低於50%。雖然央行發布了首套房和二套房的首付比例最低標準，但各地執行並非壹定按照最低標準，情況各有不同。而且，在怎樣的條件下買房算買“二套房”，在怎樣的條件下買房算買“首套房"，各地的規定又十分復雜，同時官方的表述語義並不十分明確。在同壹個城市，已經有了壹套房，再想買壹套就是買二套房。還有壹些買房人，雖然有壹套房，但再買房也算買首套房：2016年央行規定，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。具體如下：非壹線城市首套房首付比例：原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%。非壹線城市二套房首付比例：不低於30%。壹線城市二套房首付比例：壹般不低於50%。具體來說，北上廣深與其他城市的首套房、二套房首付比例和預期年化利率如下：