壹、第二套房政策
我國第二套房政策包括兩大塊：壹是在首付上的調整，購買第二套房所需要支付的首付為房款總額的60%，即壹棟200萬的住房，需要支付120萬的首付;二是在貸款利率上的調整，購買第二套房，所需要的貸款利率提高了，相當於基準利率的1.1倍。
二、如何認定購買的是第二套房
1、在以前就有貸款買過壹套住房，但是貸款的本金及利息已經還清，這時在購買房子，是屬於首套房;而貸款尚未結清的話，再次購買房子，則是屬於第二套房。
2、如果說在個人的名義下已經有兩次房子貸款的記錄，並且壹套已經還清貸款，壹套尚未還清，這時在貸款買房的話，至少是被認定為第二套房的。
3、若是已婚人士，在結婚之前夫妻雙方各有壹套房產，其中壹房是使用了公積金貸款，另外壹方是使用了商業貸款。那麽只要貸款還清，婚後在買房的話，屬於首套;而貸款未還清，婚後買房則屬於第二套。
4、若是準備結婚，但尚未領取結婚證夫妻，其中壹個人的名下是由房產的，而另外壹方沒有的話。兩人合名購買房子，這時的產權是屬於雙方的，因此被算作二套房。
關於第二套房政策，以及如何認定購買的是第二套房，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?我們在購買第二套時，所需要支付的首付款以及貸款的利息都會提高，具體多少，還需前往當地銀行了解。