根據《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低於30%。?
擴展資料
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;
6、婚前壹方曾貸款購房，婚後以另壹方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在壹起;
7、婚後雙方***同貸款購房，離異後壹方再申請貸款購房。
中國中山政府-關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知
中研網-2018二套房的判斷標準是什麽
百度百科-二套房貸首付