因當地查詢條件不具備而無法提供房屋登記信息的，借款人須向貸款人提交房屋實際設計的書面信用擔保。發現虛假信用擔保的，貸款人應當將其記入不良信用記錄。
借款人有下列情形之壹的，貸款人對借款人執行第二套(或以上)住房貸款政策:借款人首次申請使用貸款購房時，其家庭已登記擁有壹套(或以上)住房。
借款人用貸款購買壹套(或多套)住房，向銀行申請貸款；(3)借款人在信用記錄查詢、面談、面談(如有必要)的情況下，確認借款人家庭擁有壹套(及以上)住房。
有1年及以上地稅或社保證明的，貸款人可按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
住房按揭貸款最新政策:央行、銀監會將出臺二套房貸政策。未實施“限購”政策的城市，首次購房個人住房首付比例為25%，其他地區可下調5%。二套房貸政策是指購房家庭，在購買個人住房時，可以再次申請商業性住房貸款。2065438+2005年3月，央行、住建部、銀監會聯合發布公告:對已有壹套住房但尚未還款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，最高首付款比例不得低於40%。中華人民共和國財政部和國家稅務總局宣布，個人購買2年及以下普通住房，可免征營業稅。
以上是對二套房貸政策的解讀，也詳細介紹了住房按揭貸款的最新政策。商業性個人住房貸款家庭住房套數應根據已購家庭成員實際持有的住房套數確定。