2、帶上購房合同、身份證、職業證明、工資證明、財產證明等資料前往銀行;
3、辦理申請購房貸款的相關手續並提交資料;
4、等待銀行審核，銀行審核通過後前往銀行簽訂貸款合同;
5、辦理抵押登記、合同公證等手續，按要求購買保險;
6、銀行放款，借款人按時償還貸款本息。
二套房認定的情形
1、貸款買過壹套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
2、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套;
3、全款買過壹套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
4、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有壹套住房的，再買房——算二套。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清，此時再貸款認定為三套房。
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
8、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
9、夫妻兩人，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻***同名義貸款買房還是會算做三套房。
10、夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。