銀行貸款的抵押率壹般在70%左右，抵押率主要取決於借款人的資質和信用、抵押物的多少、放款時間等因素。根據上述沒有規定抵押範圍的抵押物，抵押率的順序壹般為:有價證券(不含股票)、流動資產、不動產、其他固定資產、無形資產。中國的房貸率最高，達到90%左右。
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抵押貸款利率是多少？
在銀行辦理按揭貸款時，借款人最擔心兩個問題，壹是貸款能否順利辦理，二是能貸到多少。抵押貸款比信用貸款更容易處理。貸款的實際金額取決於抵押物當時的實際價值和銀行對抵押物未來的預期。壹般實際金額會小於抵押物的市值，其比例就是抵押率。
抵押貸款利率是貸款金額和抵押貸款價格之間的比率。抵押率用於確定抵押人需要提供多少抵押品來保證貸款的歸還。壹般而言，銀行在厘定按揭利率時，應考慮以下因素:
(1)貸款存在的風險。
(2)借款人的信用狀況。
(3)擔保品的種類。
(4)貸款的時間。
對抵押率的另壹種理解是抵押人願意承擔的債務金額與抵押物價值的比率。