法律分析:抵押房產可以交易，但按照法律規定，要經過銀行批準。處理抵押財產時，壹個必要的步驟是解除抵押。根據法律規定，抵押房產的出售必須經過抵押權人的銀行同意，房屋貸款還清後，銀行自動失去抵押權人的身份。所以貸款還清後，銀行會出具貸款結清證明，妳可以拿著這個證明去房管部門了解壹下按揭手續。此時交易的房產屬於沒有負擔瑕疵的完整產權，可以放心交易。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第406條。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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