抵押貸款最多能貸多少年？
按揭貸款最長年限可達30年，但僅限於辦理房地產按揭貸款的業務。此外，根據規定，房地產抵押貸款的實際年限和貸款人的實際年齡應小於等於60周歲。如果是用汽車抵押，銀行或機構壹般最多可以貸款三年，有的機構可能會延長到四年甚至更長。
貸款的種類會不壹樣，審批時間也會不壹樣。從抵押到預期抵押審批的10天內，依次審核相關手續，整個過程基本需要半個月才能放款。另外，不同的銀行會有不同的規定，當然需要的審批流程也會有所不同，所以下壹筆付款的速度也有很大差異，但具體情況還是需要以貸款機構的具體規定為準。
據了解，辦理住房抵押貸款有三種方式:壹是借款人直接向銀行貸款；二是委托擔保公司辦理貸款；第三，擔保公司直接放款質押貸款。
壹般來說，信用狀況良好的借款人適合第壹種方式申請貸款；有信用問題的借款人可以通過第二種方式申請貸款；征信不好只有短期資金周轉可以選擇第三種方式。
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