因為欠銀行的房貸逾期，結果就是借款人的個人征信會被銀行列入黑名單。壹般遵循法律程序，法院會判決強制執行拍賣程序。申請材料:1，房產證(房產證和土地證必須在抵押銀行貸款中抵押給銀行)。2.權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口簿。3.收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。4.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。5.如果房產有銀行貸款，請提供借款合同原件和最近壹次銀行對賬單。6.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
辦理須知:住房抵押貸款是指借款人以所購房屋及其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。是以房屋買賣合同、房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同為紐帶的三角關系。
壹.住房要求
(壹)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需任何其他抵押即可進入房地產市場交易；
(二)房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
(三)抵押房屋未納入當地城市改造和拆遷規劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；
二。貸款人的要求
在中國境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力並符合下列條件的中國公民，可申請個人綜合消費貸款。
1，有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。