買房後可能會對經濟造成壹定壓力。很多人急需用錢，想用房子抵押貸款。房產證還沒辦下來，手裏只有購房合同。那麽這種情況下，房子可以抵押嗎？據了解，只有購房合同的房產不能抵押。這是因為，用於抵押貸款的房產，最基本的條件是必須兩證齊全，即中華人民共和國土地使用證和中華人民共和國房屋所有權證。因為，只有雙證齊全的房產才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能在放款前取得他項權利證書。但如果是按揭貸款買房，沒有房產證可以向銀行申請二次抵押。但辦理這種貸款，要求辦理住房抵押貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人住房抵押貸款已按時還款兩年以上，房屋有壹定抵押價值才能辦理。申請住房，房子在兩次抵押貸款必須滿足以下條件:1。二次抵押使用的房屋應為優質住房和市場發展潛力大的商品房；2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；3.房屋是使用貸款銀行按揭貸款購買的壹手房；4.該房屋已辦理抵押登記，貸款銀行為該房屋抵押權人；5.房屋已投保，保單原件由貸款銀行管理；6.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。可見，只有購房合同的房子，很難申請到按揭貸款。
法律客觀性:
《城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定由縣級以上地方人民政府主管房地產管理和土地管理的地方，可以制發統壹的房地產權屬證書，並依照本法第六十壹條的規定， 房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更，應當分別記載在房地產權屬證書上。