壹、逾期貸款未付抵押的處理方法
銀行根據借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)向法院起訴，法院將采取財產保全等措施，包括凍結出借人和借款擔保人所有銀行賬戶內的存款，查封質押財產。判決作出後，將依法對財產進行強制執行(扣除存款、拍賣抵押物等。)來償還銀行的貸款損失。信用會受到影響，公司和個人都會在銀行的征信系統中查到逾期貸款的記錄。如果不是惡意拖欠銀行貸款，並且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款銀行申請貸款展期。
第二，貸款擔保問題
事實上，如果妳在借錢的時候給別人擔保，風險是非常高的，尤其是在抵押貸款的時候。如果妳給別人擔保，壹旦別人不還錢，妳就會被銀行要求要求擔保人還錢。通常壹套房子的抵押貸款都是很大的，擔保金額都是幾百萬，所以如果不是特別鐵，就不要隨意擔保別人。充其量是有壹定的利益。在這種情況下，我也可以及時向對方求助，否則會平白蒙上壹層。在我們國家，銀行也會對擔保人的資質進行審核，確保貸款人有還款能力。
第三，抵押貸款的風險
按揭貸款有壹定的風險，但是按揭貸款的通過率也比較高。做抵押貸款的時候，最好和家人商量壹下，爭取他們的支持。如果擅自進行抵押貸款，可能會造成家庭矛盾，甚至出現妻離子散的現象。房子畢竟是壹個家庭，和平的地方沒有理由在個人決定的基礎上抵押房子。