因此，申請抵押貸款的用戶也要準備好銀行流水，並且最好是提前半年就開始準備，這樣在申請貸款時就可以立馬派上用場。
房產抵押貸款的需要什麽條件
1、房產的產權要明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，不得作其他抵押。
2、抵押貸款的住房年限不得超過40年，住房未列入城市改造拆遷計劃，並持有國家房地產部門頒發的房產產權證書和土地證書，或者不動產登記證。
3、不償還貸款的房產，部分已購公房，購買未滿5年的經濟適用房，沒有得到房產證的小產權房產不能辦理深圳房產抵押貸款。
4、準備銀行要求的所有資料。包括夫妻雙方的二代身份證、戶口簿、財產所有權證明、結婚證明、購房合同或發票、過去六個月的銀行對賬單。銀行將審查貸款人提交的信息。如果信息不正確或不完整，銀行將要求貸款人重新提交，或者銀行直接拒絕發放該筆房產抵押貸款。
5、經批準後，貸款人將抵押物的產權證書交銀行托管，並且去深圳市房管局辦理房產抵押登記手續。
6、銀行和貸款人應當簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
7、貸款公證後，銀行將開始匯款給貸款人。
8、貸款人必須每月定期向銀行支付款項，直到還款房產抵押貸款本息為止。