1，銀行流量的重要性
為了申請貸款，建議將所有資金放在主貸款人的帳戶中，包括整個家庭的集合。最好半年前就開始準備。
目前有些人的流水是在其他公司名下的，這些公司只起到掛靠的作用。雖然在這種情況下可以申請貸款，但在年初申請相對利息的難度較小；年底的相對利息很難處理。對於貸款金額在3000萬以下的情況，對銀行檢查財務報告的要求較少；貸款金額在3000萬以上的情況，壹般要求三年財務報告盈利，最好增加。
2.貸款時間的準備
在壹年內，貸款日期越早，對貸款資格的要求越低。對於同壹種銀行產品，3月份的政策可能比8月份寬松得多。因此，貸款應抓住機會盡快回復，不要等到銀行停止貸款後才去其他銀行撥款。曾經有壹個人從另壹家銀行轉賬，抵押貸款流程完成後，卻發現銀行的存貸比超過標準就停止放貸，因此他必須找到新的銀行來批準這筆錢。這時，就更難了。
3.個人信用信息
征信對貸款的影響很大，上半年的逾期會很大程度上影響貸款的成功率。基本上兩年內不超過6次逾期，半年內不逾期，逾期日期不超過2個月。超過這個範圍會大大增加操作難度。對於惡性逾期超過2個月的，需要向銀行提供合理的解釋和相關材料。