在所有還款方式中，等額本息其實並不適合提前還款，尤其是當借款人的還款期已經到了盡頭的時候。因為等額本息還款前期月供中利息較多，本金較少，提前還款主要是為了節省利息支出。當借款人的利息已經還得差不多的時候，提前還款就沒有意義了。
如果借款人壹定要選擇等額本息提前還款，他需要先計算好自己剩余的貸款本息。那麽借款人還需要看剩余還款期限。如果還款期還是2/3，那麽提前還款無疑是非常劃算的。如果還款期只有1/3，提前還款節省的利息有限。
原則上，提前還本付息的最佳時機是還款期限還有2/3的時候。如果還款過早，借款人可能要支付違約金，每個銀行不壹樣，有的違約金甚至可能超過壹年的利息支出。
等額本息是指壹種貸款還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和平均資本不是壹個概念。雖然開始時每月還款額可能會低於等額本金的還款額，但最後支付的利息會高於等額本金，這也是銀行經常使用的方法。
假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，年利率4.2%，按月還本付息。根據上述公式，每月償還本息為1233.5438+04元。
上面的結果只是給出了每個月應還的本息之和，所以需要對這個本息之和進行分解。還是在上面例子的基礎上，壹個月為壹期，首期貸款余額為20萬元，應支付利息700元(20萬× 4.2%/12)，本金533.33元，銀行貸款仍為198766.86元；第二期應付利息為(198766.67×4.2%/12)。