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等額本息的貸款可以折算成平均資本嗎?

法律分析:

可以,正常繳納住房公積金,購買重慶城鎮自有住房的職工家庭。借款人直接向公積金中心或承辦銀行申請置換為公積金個人住房抵押貸款。

住房公積金貸款利息有兩種不同的計算方式。以銀行貸款買房為例,分別是平均資金利息和等額本息。住房公積金貸款利息的計算主要看首付金額、還款方式(等額本息還款或等額本金還款)、房貸年限、銀行利率等等。

截至2019年4月,公積金貸款利率為:1-5年,年化2.75%,5年以上3.25%。

在進行公積金貸款時,應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定用戶可貸額度,其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。

法律依據:

住房公積金管理條例

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金賬戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記錄職工個人住房公積金的繳存和提取情況。

第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內,到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內,為其職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

單位合並、分立、撤銷、解散、破產的,應當自上述情形發生之日起30日內,由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或者註銷登記,並自完成變更或者註銷登記之日起20日內為本單位職工辦理轉移或者封存手續。

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