1，日息。
利息=剩余貸款本金*日利率*使用天數。
比如貸款10000元，日利率0.05%，10天後提前還款，那麽利息= 10000 * 0.05% * 10 = 50元。
2.平均資本
當月利息=當月剩余貸款本金*月利率；
當月剩余貸款本金=貸款本金總額-每月應付本金*還款期數；
每月應還本金=貸款本金總額/總期數；
總利息=(期數+1)*房貸本金*月利率/2。
因為平均資本法是按月還款，所以利息也是按月計算的。
比如貸款本金65，438+0，000元，月利率65，438+0.5%，分五個月還，所以:
每月應付本金=10000/5=2000元，
首月利息= 10000 * 1.5% = 150元，
下月利息=(10000-2000)* 1.5% = 120元，
第三個月利息=(10000-2000 * 2)* 1.5% = 90元，
如果第四個月剛過10天提前還款，第四個月的利息=(10000-2000 * 2)* 10 * 1.5%/30 = 30元。