基準利率轉換成LPR基礎利率後，房貸利率與LPR基礎利率掛鉤，按照LPR基礎利率+加點模式（加點可負可正）計算房貸利率。這樣房貸利率就是浮動的，而不是固定的。
其實基礎利率換成LPR基準利率後，當年的利率並不會改變，對於房貸產生的影響也是以後。由於LPR基礎利率不是固定的，所以以後的房貸利率也將是變化的。
壹、房貸利率上漲的情況從基準利率轉換成LPR基礎利率後，如果LPR基準利率上漲，房貸利率也會上漲的。
按照LPR模式來看，當妳轉換成浮動利率後，加點的值就固定下來了。例如現在妳的房貸利率實際是4.40%，而最新公布的LPR利率是4.8%。這樣LPR模式下加點部分就是-40（壹個點即0.01%）。所以當LPR基礎利率變為5%時，妳的房貸利率也就會上漲0.20%。
二、房貸利率下降的情況同樣的道理，當LPR基準利率下降的時候，房貸利率也會跟著下降的。
按時按照上面的例子進行假設。當LPR基礎利率從4.8%變為4.6%時，相應的貸款利率也就下降了2%。當然這樣改為LPR基礎利率的貸款者，就能獲得了實實在在的優惠。
三、利率轉換的選擇從上面的例子我們也能看到，當基準利率轉換成LPR基礎利率後，我們的房貸利率就不再是固定的了。當LPR基礎利率上漲的時候，我們的房貸利率就會跟著上漲，這樣每月需要還的房貸就會相應的增加。而當LPR基礎利率下降的時候，我們才能得到真正的實惠。
所以說我們到底是不是選擇轉換，還是要看LPR基礎利率以後的基本走勢。從目前我們國家的實際貸款利率來講上漲的空間不大，雖然有下降的可能，但是實際的幅度有限。
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