1、 我國沒有法律規定單身人士買房首套房首付比例為40%，不過銀行會根據貸款人的綜合情況來決定其房貸的首付比例為多少。比如說銀行會考慮申請人的工作單位、還款比例和月收入、年齡、負債水平等方面，如果申請人的貸款綜合評分比較低，為了防範風險銀行放貸的額度會相應的降低，因此其首付比例會提高。
2、 銀行提高首付比例也有可能是為了響應當地的調控政策或是因為銀行自身的原因。比如說銀行受到了網絡平臺的沖擊，其存款儲蓄逐年下降，銀行的貸款額度緊張，因此銀行會會通過提高房貸利率、首付比例的方式來收緊房貸業務。
3、 單身買房首付比例為40%，也有可能是因為我們購買的是非普通住宅。北京商品房滿足以下條件才能夠稱為普通住宅。即北京五環內住宅單價不超過39600元/平方;5-6環住宅單價不超過31680元/平方;6環以外單價不超過23760元/平方;小區容積率在1.0以上;建築面積不超過140平方。
4、 而根據相關機構的調查，北京商品房均價在4萬元/平方以上，只有很少的住宅才能夠達到普通住宅的標準的。根據北京房貸政策的相關規定，非普通住宅首套房首付比例為40%。
小編總結：關於單身買房為什麽首付40，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此所有了解。大家在申請銀行住房貸款時，最好先了解壹下銀行住房貸款的相關政策。