買房貸款條件
1、年齡在18-60歲之間，是具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息。
3、有合法有效的購房合同或協議。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
5、能夠支付貸款銀行要求比例的首付款。
6、貸款銀行規定的其他條件。
買房申請貸款流程
1、提交按揭貸款申請
通常商品房房產商會和相關的銀行有合作，這個時候購房者直接去開發商推薦的銀行了解關於貸款購房的相關規定，並準備好相關的文件資料，然後填寫《按揭貸款申請書》，提交給銀行等待審查。
2、等待銀行審查結果
貸款申請書寫好之後，需要銀行先對《按揭貸款申請書》審查，之後購房者再和開發商簽訂購房合同。
3、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購房合同，整個流程算是走了壹半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。
4、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。壹般房管局備案需要壹定的時間，具體詢問當地房管局。
5、開立專門還款賬戶
房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定壹個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。