當然，也有部分銀行將房貸申請年齡延長到了70周歲，但是只有極少銀行的房貸業務才可以用這個年齡去申請貸款。
壹般銀行規定男性的貸款年齡上線是60歲，女性的貸款年齡上線是55歲。所以對於超過40歲的人來說，買房貸款年限可能最多只有20年。貸款年限短預示每個月還款的額度就越大，所以超過40歲的人每個月的還款壓力更大。
貸款主要分兩種，壹種是信用貸款，壹種是抵押貸款。不同的貸款機構，針對不同的貸款產品，對貸款人有年齡限制。壹般情況下是18周歲以上60周歲以下，最大不會超過退休的年齡。
另外，如果是用公積金貸款，其貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男的是60歲退休，那最長年限就是貸到借款人65歲。女的55歲退休，相應的最長年限就是到60歲。如果以後延遲退休了，這個年限也會相應地延遲。