比如：王某某是名下擁有壹套市中心的房子、壹輛汽車、壹份不錯的收入，王某某想要創業，需要向銀行貸款。當銀行看到王某某的財產證明時，就將王某某判定為貸款資質優秀的壹類。張某某的名下沒有房產，常年租房子，步行上班，工資只有1500元。當張某某向銀行借款的時候，銀行就會判斷張某某為貸款資質較差的壹類，可能會拒絕張某某的貸款申請。
銀行貸款主要考察申請人的信用記錄和還款能力。良好的信用記錄是貸款前提，如果個人征信報告上出現了不良信用記錄，即使申請人的財產證明非常優秀，銀行也會拒絕申請人的貸款申請。還款能力是貸款的必備條件，只有擁有壹定的還款能力，用戶才能歸還銀行貸款。如果申請人連吃穿都很困難了，即使有良好的信用記錄，銀行也無法放款。