第壹，放貸主體必須是金融機構，否則可能構成犯罪。借貸業務壹般出現在房地產交易中。準備好所需材料是成功放款的條件。如果妳想把貸款買的房子賣掉，但是因為貸款還沒還完拿不到房產證，妳可以和買家壹起去銀行辦理“轉貸”業務，把妳名下的貸款轉到給妳付了首付的買家名下。
2.住房貸款“轉貸”的流程是:提出申請、房產評估、銀行審批、簽訂合同、取消原抵押、交易過戶、抵押備案、貸款發放。貸款條款:
1，貸款申請人符合壹般住房公積金貸款條件；
2.貸款申請人已取得所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證；
3.原商業貸款必須是購房貸款(房屋所有權證出具前辦理的商業購房貸款)且放款時無兩個月以上債務。
三。購買商品房及貸款所需資料:
1、《商業用房貸款轉公積金貸款申請審批表》壹式四份；
2.商品房買賣合同及發票原件；
3.原始商業貸款合同；
4.貸款申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本原件；
5.貸款銀行打印的資產負債表；
6.房屋所有權證和國有土地使用證原件。
四、購買二手房貸款所需資料:
1、《商業用房貸款轉公積金貸款申請審批表》壹式四份；
2、原房屋所有權證和國有土地使用證；
3、銀行貸款抵押評估報告原件(或契稅完稅證明原件)及買賣合同；
4.原始商業貸款合同；
5.貸款申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；
6.貸款銀行打印的資產負債表。