如何評估貸款中的土地？

1、企業法人營業執照2、產權證明(1)國有土地使用證或其他替代文件(2)國有土地使用權出讓(轉讓)合同、協議(3)政府有關部門對土地使用問題的批文(4)取得土地使用權的途徑、方式、流程等背景資料(5)房屋所有權證(6)征地通知書、建築許可證、開工許可證、竣工驗收報告、轉讓固定資產的憑證、賬簿記錄。(7)購買外地房產需提供購房協議和付款憑證(無房產證)。3.如何評估貸款中的土地？(1)土地紅線圖、規劃用地、建築面積及規劃部門批文；(2)土地使用權清查評估明細表(按我公司提供的表格)；(3)房屋建築物清查評估明細表(以我公司提供的表格為準)；(四)房地產竣工決算；(5)房產照片(正反)室外管線圖(7)當地建築安裝定額標準及調整文件(8)當地建築材料價格(9)當地目前各種工業與民用建築的市場情況(售價或建築安裝費用)(10)當地地圖(用於確定本地區待估房產的位置，因此，可以用旅遊地圖)(11)各樓盤示意圖(12)城市基準地價文件及圖表(13)城市用地分類表(14)城市地價分區文件(15)樓盤所在區域的土地級別(15)拆遷安置費用(17)周邊土地出讓、租賃情況 ).4.批準的設計規劃條件(1)建設用地許可證(2)設計方案批準通知書或建設工程規劃許可證(3)建設工程開工許可證。5.委托方作出的紅線外較大市政府的概算或相關市政公用部門出具的咨詢方案(包括供水、汙水、熱力、燃氣、供電、電信、道路等工程)。6.拆遷補償安置費用估算。物業用於出租，每月租金收入的概況，運營費用的概況。評估土地是壹項非常復雜的專業技術活動，尤其是貸款需要土地評估資料，更準確、更專業的評估機構對我們的貸款非常有幫助。