平均資本和等額本息之間的差異是:
還款觀念不同;
等額本息占用銀行貸款較多,耗時較長,便於貸款人合理生活和理財,可以更好地“以錢生錢”。平均資本減少和縮短了銀行占用的資金量,支付的利息也更少。
還款計算方式不同;
等額本息還款法是先計算貸款利息的總和,然後加上貸款本金將總額平均分配到每個月。
月還款額=【貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數】=【(1+月利率)×還款月數】。
平均資本的還款方式是將貸款本金平均分配到每個月,貸款利息隨著本金的償還而減少。
月還款額=(貸款本金/還款月數)+剩余未還本金×月利率。
兩種還款方式適合不同的借款人。
等額本息還款時間長、還款金額固定,比較適合收入穩定、精通投資理財的群體。平均資本中的還款金額越來越少,這更適合生活負擔越來越重(支出越來越多)或收入逐漸減少(接近退休)的群體。