1，等額還款月供也會發生變化。
很多購房者認為，只要在合同中約定貸款利率並選擇等額還款，那麽每個月的房貸應該是壹樣的。事實上，如果央行調整基準利率，每月還款額也將發生變化。此外，如果您的房貸利率折扣有所調整，例如從30%調整為20%，那麽每月還款額也將發生變化。
2.有許多方法可以提前償還貸款
壹次性付款:很好理解，歸還所有剩余貸款本金。它節省利息。
期限不變，額度減少:每月壓力減輕，基本不存利息。
增加還款額和縮短期限:節省利息，這是銀行壹般不會做的。
3.兩周償還壹次貸款可以省錢。
壹般來說，購房者會選擇平均資本或等額本息的還款方式，而且每個月只能還壹次。事實上，有雙周還款方法，這種方法節省了更多的利息。
4.大月份不要提前還貸。
大月份是指有31天的月份，提前還款的利息是按天計算的，在計算天數時會多計算壹天。日利率=年利率÷360。壹年有365天。如果按天計算，利息將多支付幾天。如果付款日沒有還款，付款日和還款日之間的日期也需要計算利息。
5.抵押等於變相融資。
與其他融資渠道相比，抵押貸款是最便宜的融資渠道。因此，買家應該盡可能多地借款，然後讓自己的資金投入投資回報更高的領域。大膽投資對個人來說確實很重要，抵押貸款也可以有效降低通貨膨脹的風險並參與瓜分他人的存款。
貸款買房後，房貸會影響妳的家庭生活。因此，買房人必須對貸款買房有充分的了解，尤其是以上五個冷知識。希望大家早日成為買房老司機，不再多花錢！