房貸買房貸款利率優惠不同銀行有壹定的浮動權限，銀行會根據自身存貸款情況進行適當調整，銀行內部利率調整有壹定的階段性。很難壹壹解釋。房貸利率是指在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。中國的住房貸款利率折扣不是壹直不變的，而是經常變化的，以利率壹直上升的形式出現，所以我們經常比較加息前後的情況。
銀行每年貸款利率有優惠嗎？
各家銀行的貸款利率會有所浮動。如果銀行近期有少量存款，放款時會更嚴格，如果有大量存款，會寬松或優惠。很難判斷明年會不會打折。真的是熟人打折的壹種方式。
房貸利率打折是永久的還是有限的？
答案如下:
如果銀行給妳房貸利率優惠，在合同期(還款期)內有效。比如妳貸款30年，銀行給妳打八五折，這個八五折壹直持續到妳還清貸款。利率上調或下調時，也按原折扣按新利率貼現。
銀行給妳的房貸利率不打折的話，在合同期(還款期)是不會打折的。
銀行審批後貸款折扣會有變化嗎？
折扣不會改變。但是當國家調整存貸款利率的時候，妳的貸款利率會隨著基準利率的變化而變化，但是在還款期內折扣不變。
比如妳申請貸款，是基準利率打7折。有壹年國家調整了基準利率，比原來高了。您的貸款利率將從下壹年開始在新基準利率的基礎上降低30%。就是不管基準利率怎麽調整，妳的貸款永遠是基準利率的7折。
銀行貸款折扣是固定的還是可變的？
總是打7折
利率的變化要看妳簽的合同是浮動利率還是固定利率，固定利率壹般是浮動利率，會隨著人民銀行基準利率的變化而變化。