1、夫妻離婚，夫妻***同財產和債務都應該壹起納入分配；
2、夫妻二人關系存在期間的話，若是壹人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方***同來承擔；
3、夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；
4、夫妻雙方經過協商可由其中壹方進行償還。
離婚法院房產怎麽處理
1、若房屋沒有取得房產證，則法院不會對此房屋進行處理，雙方仍然有爭議的，可以另行向法院提起訴訟；
2、若壹方在婚前取得了房屋所有權，但用婚後***同財產還貸，則房屋歸產權方所有，對於婚後***同還貸部分，另壹方可要求對***同還貸的款項進行分割或要求補償；
3、若是房屋在婚後購買，無論是否有貸款，均應認定為夫妻***同財產，法院將對房屋依法進行分割。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十七條
離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。