1、等額本息法
總利息=月還款額*貸款月數-本金。
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。
2、等額本金法
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率。
銀行的貸款利息也和所選擇的貸款類型有壹定的關系：
1、公積金貸款
是目前所有貸款當中利息比較低的壹種，但是公積金貸款的流程比較復雜，而且放款的時間也會比較長，受到了很多的限制，而且有壹些開發商是不支持公積金貸款的，像目前公積金貸款5年以上的貸款利息為3.25%。
2、商業貸款
會按照銀行發布的基準利率來貸款，利息比公積金貸款的利率要高，壹般為4.9%。
3、組合貸款
公積金貸款部分按照公積金貸款的利率執行，商業貸款部分按照商業貸款的利率執行。
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