貸款的程序和條件是什麽？商業服務的程序是什麽？租出去的房子有租客簽字嗎？

如果是買壹手房，先在房產交易中心開具房屋情況證明，然後和開發商簽訂購房合同，再去銀行簽訂貸款合同。壹般開發商都是指定銀行辦理房貸，貸款合同可以直接在開發商辦公室簽訂。貸款所需材料:夫妻雙方身份證原件、戶口本原件、結婚證、收入證明、銀行對賬單，夫妻雙方均親自到場。如果是單身，需要提供單身證明。如果是外地人，還需要提供妳在本市壹年的納稅證明或者壹年的社保證明。

買二手房的話，需要和董芳簽訂購房合同，然後去交易中心開具房屋情況證明和無房證明，然後在維修基金繳納房屋維修基金——在房源處掛牌——核稅——網簽——去銀行辦理貸款手續——繳稅——過戶——銀行審核通過後領證。所需貸款材料與壹手房相同。房東需要提供房產證、結婚證、戶口本和夫妻雙方的身份證原件，夫妻雙方親自到場。

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