當面按揭簽約會遇到哪些問題？
1，信用記錄-個人信用標簽
貸款人的信用記錄就是他的個人信用標簽。通常銀行會審核貸款人五年內的貸款記錄，兩年內的信用卡記錄。嚴格來說，它會看更長時期內的信用記錄。需要註意的是，連續三次或六次逾期是嚴重的信用失敗，會被銀行拒簽。
而銀行是以家庭為單位來查征信的。比如已婚，貸款人和配偶都要查征信。貸款人信用好，配偶信用不好，也會影響審批。良好的信用記錄可以判斷借款人的家庭消費習慣，這是銀行的必查項目。
2、收入證明、銀行流水——還款能力的代名詞
借款人的收入和銀行流水也是銀行審核的重點項目，是還款能力的代名詞。壹般來說，月收入大於或等於每月按揭付款X2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大於或等於(現有貸款+每月按揭付款)X2。
3、現有住房情況——確定貸款首付、貸款利率。
除了征信、流水等常規條件外，貸款人家庭有現有住房情況也很重要，因為如果購買二套房，貸款利率和首付比例會高於首套房，購買成本相對較高。