貸款保險費主要是指在辦理買房貸款時,借款人可以根據自己的實際情況購買房貸款保險,不強制要求購買。貸款保險目的是在貸款過程中,如果發生房屋滅失等等風險而購房人無力還貸款時,由保險公司賠償。
目前壹般是按照貸款金額的比例來收取貸款保險費,具體計算公式為：貸款保險費=保險金額×保險年限×年保險費率,其中,保險金額壹般要求大於或等於貸款金額。
根據各保險公司要求,購房者可以根據按揭貸款年限的長短享受相應的折扣,而且不同銀行所給的折扣也不同。不過,享受了折扣的房貸客戶,提前還清貸款後是無法拿到按揭保險費的,因為這類客戶的保單上註明了“折扣付費不予退款”,所以在辦理貸款及購買貸款險時壹定要弄清楚狀況,以備不時之需。
貸款信用保險是指保險人對銀行或其他金融機構與企業之間的借貸合同進行擔保,以承保借款人信譽風險的保險。 這種保險行為也可以被稱為“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”。如果在還貸期間,因火災、爆炸、暴雨等原因造成抵押房屋的損失以及合理的施救費用,保險公司將按照合同給予賠償。在貸款信用保險中,貸款方(即債權人)是投保人。當保單簽發後,貸款方即成為被保險人。當企業無法歸還貸款時,債權人可以從保險人那裏獲得補償。貸款人在獲得保險人的補償後,必須將債權轉讓給保險人,由保險人向借款人追償。
借個人信用,在無需抵押物、沒有擔保人的情況下,只要事先買個保險,可在3~5個工作日從銀行獲得小額消費貸款以解燃眉之急,這就是信用保險貸款的直接效用。