但是提前還貸拿回房產證比較復雜，壹般需要銀行才能拿到。貸款還清後，銀行也會返還相關材料。如果借款人正常結清貸款，那麽房產證將由借款人本人領取。
抵押房產證是許多買家買房的必要程序。按揭貸款買房是目前大多數人采用的付款方式。很多人不清楚什麽時候能拿到抵押貸款的房產證。事實上，購房者已經在與開發商的合同中明確規定了辦理房產證的詳細日期，開發商應根據合同的約定全面執行，否則購房者可以根據合同要求承擔相應的違約責任。
1，我們來看看妳的購房合同，上面有辦理房產證的截止日期。就是開發商合同裏的要約條款，妳基本上可以知道大概的時間。
2.辦理房產證的方式如下:在開發商完成自身相關手續的前提下，要求業主將合同、交款證明、貸款證明、發票、身份證等材料或銷售報告復印件交給開發商，由開發商代為辦理房產證。開發商需要準備的材料包括各種土地付款，稅收和其他項目，以及商品房的驗收和交付手續。
3.在辦理房產證時，業主應註意房產證的登記產權人在領證時應在場，帶上身份證並簽字。同時，應支付相關費用，包括契稅、印花稅、生產成本等。
4.如果有購房抵押貸款，房產證需要在貸款銀行登記。