也就是說，賣方可以向貸款銀行申請提前還貸，壹次性還清剩余房貸。事實上，如果賣方經濟條件允許，也可以通過自籌資金或銀行認可的其他抵押物申請貸款，以還清自己想出售的房產貸款，進而促成交易。
2.買方應預先向賣方支付足夠的款項。
如果妳真的很喜歡二手房，覺得二手房的價格很難得，那麽如果賣方無法馬上還清貸款，妳可以先付給賣方足夠的錢還清銀行貸款，然後再辦理過戶手續。但是，在這種情況下，買方要承擔很大的風險。
因此，邊肖壹般不支持買家這樣做。畢竟這樣做本身就有很大的風險。當然，如果真的想買房，也要做好防範風險的措施，比如要求賣方提供可靠的擔保，將資金交付給第三方平臺。
第三，辦理銀行房貸。
這個方法，在現實生活中，其實是很常見的方法，相信大家都會聽說過。抵押，是指房屋買賣雙方向申請銀行辦理抵押手續，買賣雙方與銀行就抵押貸款合同轉讓達成協議，將原房屋所有權人銀行抵押貸款的權利義務及還款利息壹並轉讓給買受人。
這種方式往往需要買賣雙方和銀行到場，並親自簽署協議。所以這種方式不僅安全可靠，而且避免了壹次性付清房款的問題。
第四，找第三方中介幫忙完成抵押註銷。
當然，在現實生活中，又會出現這種情況，即在房貸還沒還清的情況下，買賣雙方經濟能力有限或者不願意還貸，可以找第三方中介墊付貸款還清，然後交易，再還錢給擔保公司，這需要壹定的費用。另外，采用這種方式時，壹定要選擇正規的中介。