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貸款買新房有評估費嗎?

有評估費。按照銀行貸款政策,貸款買新房不需要收評估費,因為新房抵押的確認價值就是購房合同的買賣價格,但是貸款買二手房需要交評估費進行評估。但二手房鑒定費的收費標準各地不壹樣,有的地方多收,有的地方少收,有的地方按鑒定總值的千分之二收,有的地方按鑒定總值的千分之二到千分之五收。

銀行從哪些方面進行評價?

1.借款人基本信息:壹般來說,調查借款人的基本信息主要包括借款人的身份信息、婚姻狀況、居住地址、就業狀況、教育背景等。,主要是看是不是真的。如果發現有不實信息,那麽銀行可能會拒絕借款人的申請。因此,邊肖建議提交的信息必須真實可靠。

2.信用狀況和家庭狀況:信用記錄壹般在征信系統上查詢,主要是看借款人的信用狀況如何。比如有沒有逾期記錄,貸款違約記錄,或者信用卡逾期等。,逾期太多的話,銀行會列為信用不良的人,申請無抵押貸款可能會被拒,但是逾期壹兩次也無可厚非,但是申請的金額肯定不會很高。家庭成員調查、借款人配偶身份信息調查等。

3.收入和負債:如果借款人目前有其他貸款項目,占家庭支出的50%,那麽貸款可能是無望的,因為借款人要保證每壹個申請貸款的客戶都有足夠的還款能力。如果債務過高,借款人將難以償還,有可能貸款逾期可能無法償還貸款。所以,銀行不會冒這個風險。

4.貸款用途:只要借款人合法使用貸款,就沒有問題。如果是抵押貸款,目的很明確。如果發現用於其他消費,有可能收回貸款。

5.還款來源:如果還款來源是正規渠道,貸款會比較容易審核,壹般和借款人的職業身份調查有關。

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