1、如果妳不按時償還妳會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數據庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，壹般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是妳可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣妳就可以晚壹點支付銀行貸款；但是，必須征得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究妳的違約責任及滯納金。
期房壹般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這壹期間的商品房稱為期房，消費者在這壹階段購買商品房時應簽預售合同。