什麽情況影響征信？
1，信用卡逾期
信用卡逾期還款影響個人征信是我們日常生活中常見的。使用信用卡已經成為每個人的生活習慣。但如果信用卡多次逾期或逾期還款金額較大，或大學期間申請的個人貸款、助學貸款未在規定期限內及時還清，個人房貸、車貸都會受到影響。
2.拖欠銀行貸款
如果借款人已經從銀行貸款成功，如果未能按照合同規定按時足額還款，將會留下信用汙點，再次申請購房貸款難度加大。
3.做擔保人導致征信有汙點。
如果買方為第三方提供擔保，第三方未能按時還款，也會導致擔保人征信出現汙點。
4、負債過高
銀行批貸的時候也會查借款人的債務。如果個人負債率很高，達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，很難辦理貸款。
夫妻貸款買房征信有問題怎麽辦？
根據銀行現行規定，征信壹直是貸款調查的重要組成部分。征信的好壞決定了妳能不能拿到貸款。如果夫妻貸款買房，銀行會對夫妻雙方進行征信調查。如果其中壹人有不良信用記錄，就會影響貸款申請。如果其中壹個有嚴重的征信問題，比如兩年內連續三筆或者六筆累計逾期貸款，銀行會拒絕放貸。
但如果配偶壹方征信有問題，比如非惡意逾期，可以向銀行說明情況，出具非惡意債務證明。壹般情況下可以貸款，但是貸款額度可能沒有那麽高。如果想獲得更高的貸款額度，也可以找人擔保。