公積金貸款更劃算。現在公積金貸款已經成為首選的房貸方式，因為公積金貸款首付低。如果是首套房貸，純公積金貸款也可以做到首付20%。此外，公積金貸款利率較低，住房公積金貸款年利率5年以下為4.45%，5年以上為4.9%。壹般來說，商業貸款的貸款額度沒有很高的限制，最終的審批結果主要根據貸款人的情況而定，辦理速度快。住房商業貸款基準年利率5年以下為6.704%，5年以上為7.05%。
同時選擇適合自己的還款方式。第壹種是平均資本還款法，在第1個月還款金額較高，然後逐月遞減，所以這種方法常被稱為“遞減法”。其實每個月的本金都是壹樣的，只是利息不壹樣，從高到低。其次是等額本息還款法，將貸款本息按照貸款期限分成若幹等份，每個月還款金額相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。平均資本的還款方式看似利息較少，但正是因為借錢才產生了較多的利息，有點類似於上面的首付。如果有更好的投資渠道，不妨采用等額本息還款方式。如果妳有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法比較適合。