2、了解購房政策。現在，我國樓市采取的是“因城施策”的原則，即壹座城市壹個政策。例如北京首套房首付比例為35%，二套房首付比例為80%;上海首套房首付比例為35%，二套房首付比例為70%。因此，了解當地最新的購房政策很有必要。
3、查詢個人征信。在正常的交易過程中，如果因為妳的征信不良，從而導致房貸被拒了，那可就算妳違約了，此時購房定金可是不退還的！所以，大家在貸款買房前，最好先查詢壹下自己的個人征信，在確認征信沒問題後，再考慮貸款買房也不遲！
4、確認產權性質。首先，購房者需要明確壹點，那就是並非所有的房子都可以辦理銀行貸款，就比如價格相對便宜的小產權房、未還清貸款的房子、已被法院查封的房子。因此，大家在貸款買房前，最好先確認房屋產權是否存在問題。
5、註意房齡問題。壹般來說，房屋房齡越老，其價值就會越低，銀行放貸的幾率也會越小。所以，大家在貸款買房時壹定要了解房屋的房齡問題，如果發現房屋房齡太老，那最好還是別買了！要知道壹旦房屋產權到期了，那麽即便可以續費，相信手續也會比較麻煩。