1、商業貸款買房的話，提交材料申請後壹般15~30天左右。通常銀行要對借款人提交的材料進行審核，對抵押物進行評估及辦理抵押登記等相關手續，然後才能簽訂借款合同並且放款。
2、公積金貸款買房需要辦理60天，因為壹般需要1~2個月。主要是公積金貸款涉及公積金繳納情況等事宜，辦理進度會慢壹些。
貸款買房流程
1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表，並附上以下證明文件：有效身份證明;婚姻狀況證明;質押、抵押證明，如果擔保人提供擔保，則應提供擔保證明。
2、借款銀行審核貸款：銀行調查借款人的擔保、貸款等，按程序批準，並通知借款人批準的結果。
3、申請人和銀行簽字：借款人申請獲得批準後，辦理以下手續：與銀行簽訂貸款合同及相應的擔保合同，並辦理公證、保險、到貨(質量)登記手續。
4、銀行貸款：借款人完成相關手續後，招商銀行將向借款人的個人賬戶發放貸款，並根據借款人的委托將貸款轉入相關的收款人賬戶。
5、經過調查、審核、批準並簽訂貸款合同後，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶(保險采用客戶自願原則)，並通知客戶承擔合同並賣掉房子。商家處理購買程序。
6、貸款銀行代理人支付契稅、收到契約、完成房地產權證和住房抵押登記手續，收費嚴格按照相關處理機構的收費標準，不收取代理費，借款人必須提供壹切都是上述程序的必要程序。貸款退回後，貸款銀行取消抵押品並將其退還給客戶。