新房基本不存在，因為售樓處的價格基本都是網簽價，所以妳的購房合同是銀行售樓處和房管局備案的！
二手房就不壹樣了！有時候為了省壹些稅費，就要低估房價；有時候需要評論房價，為了低首付！所以網簽價格和銷售合同價格通常是有差異的。但是銀行和房管局記錄網簽價格。這種情況下不是要說低還是要說高的問題，主要是按照網簽價格申報。舉個栗子，654.38+0萬元的房子。為了節稅，預估價90萬，所以網簽也是90萬，首付27萬，貸款63萬。這時候妳需要和銀行談，實際上妳需要給賣家37萬的首付，因為銀行只能給妳貸款63萬！反而是高度評價165438+萬，首付33萬，貸款77萬。這是妳跟銀行說的，其實妳只需要23萬首付，77萬銀行貸款！
二手房就是大家通常所說的陰陽合同，需要買賣雙方提前溝通，否則後續會有問題，但建議沒有特殊情況，房價在合規範圍內，真實的合同價格最安全！
希望我的回答對妳有幫助，我也多寫了壹點。