貸款買房最低首付多少？
貸款買房最低首付取決於兩個方面，壹是房子的類型，是首套房還是二套房，二是貸款的類型，公積金貸款還是商業貸款。
1.商貸:以家庭為認定單位，首套房首付比例壹般不低於30%，二套房貸款不低於40%，具體視當地政策和銀行規定而定。
2.公積金貸款:以家庭為認定單位，首套房首付比例不低於20%；首套房貸結清後再貸款買二套房的，最低首付比例為30%。
需要註意的是，貸款買房首付必須是自有資金，不可以向銀行貸款。
如果妳拿不出那麽多首付，可以試試以下方法:
1，找人借錢:
先向父母兄弟借錢，付首付，等房貸批下來再還。如果妳有密友，妳也可以借錢。不要怕丟面子，借的錢不還。
2.資產清算:
手裏有基金、股票等有價證券，可以先賣掉變現，等籌到首付買房後再繼續投資。房地產調控的速度遠遠快於證券升值的速度。
3、在更小的區域:
買個小點的房子，先住進去。等條件好了，可以改善壹下居住條件，然後貸款買第二套房，或者買個小壹點的房子再買。
最後想提醒壹下，貸款買房的自有資金除了首付，還有房屋契稅和保險費。所以在貸款買房之前，最好先計算壹下自己能籌集到的資金，然後根據自己的經濟實力來貸款。