2.在確認申請人選定的房產有銀行按揭支持後，申請人應到銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
3.銀行在收到購房者提交的與按揭申請相關的法律文件後，只有在經審查確認購房者確實符合按揭貸款條件後，才會向購房者發送貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售(銷售)合同》。
4.在簽訂購房合同並取得付款憑證後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
5.房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人應在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與抵押貸款合同有關的貸款本息和欠款。
貸款買房需要註意什麽？
1.註意貸款期限。
不是每個人都能借30年的。眾所周知，貸款人在申請貸款時，需要滿足貸款期限和實際年齡不得超過65歲的條件。如果貸款人是45，最長貸款期限只能是20年。
2、正確使用公積金
千萬不要把公積金裏的錢用完，留些結余。公積金賬戶沒有余額，就沒辦法申請公積金貸款。
3.穩定的工作很重要。
千萬不要在決定買房後馬上辭職。在銀行申請貸款時，借款人穩定的收入來源起著重要的作用。因為妳不來上班，銀行會判斷妳沒有還款能力，影響貸款進度。