全款買房有哪些優勢
1、全款買房省錢
全款買房可以免除各種手續費和銀行利息。全款買房可以跟開發商商談優惠，可以進壹步節省總房款。
2、全款買房日後無經濟負擔
全款購房日後沒有經濟壓負擔，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手裏資金進行的。
3、全款房子出手容易
全款購買的房子再出售時較方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升轉手套現快。即便不想出售，若出現經濟困難還可以向銀行進行房屋抵押。
契稅繳納流程
1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。
2、備齊資料，購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件***五種材料。
3、提交納稅申報，備齊資料自後，下壹步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪裏繳稅，文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。
4、檢查納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨後會打印出壹份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，壹定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。
5、繳費，簽好字後，就進行較後壹步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費櫃臺繳納費用。