房屋的房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋***有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。房產證包括房屋所有權證和房屋***有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
辦理房產證的註意事項是什麽
1、產權不明容易引起糾紛
在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此購房者應在購房以前就應該對此有清楚的判斷。弄清房屋的產權是***有關系還是贈送關系還是繼承關系等。
2、購房者無法取得房產證
我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過壹年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麽在該期限屆滿壹年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。
3、鑒別房產證的真偽
房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨有印制。包括《房屋所有權證》和《房屋***有權證》以及《房屋他項權證》。內頁印有統壹規範的填寫項目。由於是統壹監制、獨有印制，這就有效地保證了房屋產權證的規範、標準、統壹，增強了房屋產權證的權威性。