如果自己無法達成協議，可以去人民法院，法院會按照雙方交的錢和房屋增值部分對對方進行補償。如果不涉及離婚，即使壹方不還款，另壹方也可以選擇繼續還款。反正以後房子最後的分割是根據還款額和增值部分。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1064條* * *夫妻以同壹簽名或者事後由其中壹方追認所負的債務，以及在婚姻關系存續期間，壹方以自己名義為家庭日常生活所需所負的債務，屬於夫妻同債。
夫妻壹方在婚姻關系存續期間以自己名義發生的超出家庭日常生活需要的債務，不屬於夫妻同債；但債權人能證明債務用於夫妻* * *生活，* * *生產經營，或基於夫妻雙方意思相同。