貸款買房通常在付清貸款後可轉售，當然每個地方政策不同，具體情況咨詢房地產管理部門。比如有的地方經濟適用房不滿5年不能售賣，有些地方未滿兩年房產進行交易需要交納壹定的稅費。房產證是證明房屋所有權的惟壹憑證，沒有房產證的房屋是不能交易的，不然就存在極大的風險。比如房產證抵押或者轉賣了，即使現在沒有，將來辦理後，還是存在抵押和轉賣的風險。現在買房成為現代人的剛需，大家辛苦賺錢，就是為了能有壹個安身之所，妻子，孩子，父母住在壹起其樂融融，那麽在買房的過程中，需要註意以下幾個方面：
①公積金貸款更好，因為公積金貸款是利率最低的壹種，買房的人如果可以滿足公積金貸款的條件，建議選擇公積金貸款，那樣可以節省不少的利息。
②不能斷貸，通常來說貸款買房的期限相對比較長，購房者即便遇到資金周轉不開，壹定不能斷貸，可以和銀行進行溝通，還可以像親朋好友借錢渡過難關。
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