1，剛需生活。
買房自住且長期不打算賣房或置換新房，屬於消費。在他們的能力範圍內，貸款期限越短越好。我們壹般推薦自住的房子還款期限。購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，不會對自己的正常生活水平造成很大影響。
2.只需要兼顧兩者。
如果妳買了房子，自己打理，中長期大概會置換或者賣掉新房，這是壹個長期，越長越好。如果有其他渠道，可以獲得比住房貸款更高的利率，貸款期限越長越好；但是妳只是壹個普通的上班族，沒有太多的理財渠道。妳只是想買房子做抵押。為了節省利息，建議貸款期限越短越好。
3.性購買者
買房，但打算持有壹段時間。現在，就看妳覺得妳能從中獲得多少收入了。如果妳認為房地產會繼續牛市，房價會繼續飆升，妳可以獲得高收入。貸款期限越長越好。如果妳認為房地產時代已經結束，未來增長將進入低速，貸款期限越短越好。