貸款買房應註意的事項
1，不要相信開發商的抵押承諾。
有時候開發商為了吸引客戶買房，在銷售時會承諾可以辦理按揭貸款，但實際開發商是沒有資質的，所以購房者要重點審核:
(1)開發商是否取得了該樓盤的合法開發手續和預售、銷售批準文件；
(2)所選房產是否已被銀行質押進行樓宇抵押，抵押比例、期限、利率等。需要註意的是，雖然有些房地產項目已經提供了按揭貸款，但只有壹部分銷量可以提供按揭。因此，購房者還應確認擬購買的房產是否在提供按揭的範圍內。
2.銀行對買家進行資格審查。
大多數人認為，只要選擇了銀行按揭支持的房產，就應該得到銀行的按揭服務。這是壹個誤解。銀行為開發商建的樓提供按揭支持，只能說明樓獲得了壹定的貸款，最終的貸款決定權還是在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者的資格進行審核，確認是否符合規定條件。
因此，如果購房者在沒有獲得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽約，在不符合銀行條件的情況下，將無法獲得按揭貸款，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的購房安排，造成很多不必要的損失。為了得到銀行的支持，建議購房者在辦理按揭手續時，聘請壹名同伴，在律師的指導下，利用各種方法取得銀行的信任，順利辦理貸款手續。